47 Rue SCULLION · Gatineau
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 136,1 m² · constr. 1993 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884844407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
81017884844407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 118 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 393 912 $ Poids 98 % |
| 2 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 147 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 424 935 $ Poids 96 % |
| 3 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 147 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 415 595 $ Poids 96 % |
| 4 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 283 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 425 303 $ Poids 94 % |
| 5 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 450 886 $ Poids 90 % |
| 6 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 465 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 700 $ Poids 89 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 72 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 395 987 $ Poids 88 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 78 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 411 316 $ Poids 86 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 75 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 517 770 $ Poids 81 % |
| 10 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 202 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 415 155 $ Poids 80 % |
| 11 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 587 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 537 374 $ Poids 75 % |
| 12 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 157 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 431 606 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.