88 Rue SCULLION · Gatineau
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 95,3 m² · constr. 2011 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884845586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
81017884845586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 98 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 393 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 235 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 382 943 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 813 $ Poids 90 % |
| 4 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 247 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 683 $ Poids 86 % |
| 5 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 123 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 551 $ Poids 84 % |
| 6 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 260 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 376 761 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 175 $ Poids 81 % |
| 8 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 501 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 547 806 $ Poids 81 % |
| 9 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 587 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −12 583 $ | 436 483 $ Poids 81 % |
| 10 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 546 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +22 521 $ | 240 125 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 547 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 484 747 $ Poids 77 % |
| 12 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 654 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 667 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.