76 Rue SCULLION · Gatineau
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 75,8 m² · constr. 1992 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 162 300 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884845753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
81017884845753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 146 $ Poids 78 % |
| 2 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 359 213 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 854 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +779 $ | 152 169 $ Poids 68 % |
| 4 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 773 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 386 739 $ Poids 66 % |
| 5 | 981, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-04 · 795 m · Vendu 315 000 $ (4 128 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 335 621 $ Poids 66 % |
| 6 | 989, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-01 · 822 m · Vendu 372 500 $ (4 882 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 398 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 864, Arthur-Gratton, Gatineau 2025-07-18 · 129 m · Vendu 223 000 $ (2 677 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 244 796 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 548 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 400 336 $ Poids 61 % |
| 9 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 341 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 295 958 $ Poids 60 % |
| 10 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 944 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 458 217 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 681 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 399 785 $ Poids 53 % |
| 12 | 993, rue Grandmaison, Gatineau 2025-06-23 · 840 m · Vendu 330 000 $ (4 325 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 351 219 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.