80 Rue SCULLION · Gatineau
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 123,1 m² · constr. 2010 · terrain 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884845754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
81017884845754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 3 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 181 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 503 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 214 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 386 $ Poids 95 % |
| 4 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 149 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 407 939 $ Poids 92 % |
| 5 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 96 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 409 251 $ Poids 92 % |
| 6 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 76 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 431 474 $ Poids 91 % |
| 7 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 154 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 441 170 $ Poids 90 % |
| 8 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 512 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 106 $ Poids 89 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 155 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 533 176 $ Poids 84 % |
| 10 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 336 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 433 898 $ Poids 83 % |
| 11 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 328 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 527 $ Poids 82 % |
| 12 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 337 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 608 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.