72 Rue SCULLION · Gatineau
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 123,5 m² · constr. 1992 · terrain 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884845791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
81017884845791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 32 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 387 440 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 154 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 398 508 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 181 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 408 506 $ Poids 95 % |
| 4 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 118 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 376 724 $ Poids 93 % |
| 5 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 114 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 373 363 $ Poids 92 % |
| 6 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 109 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 100 $ Poids 91 % |
| 7 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 163 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 911 $ Poids 91 % |
| 8 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 546 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 511 164 $ Poids 87 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 124 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 492 942 $ Poids 85 % |
| 10 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 328 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 404 203 $ Poids 84 % |
| 11 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 310 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 415 342 $ Poids 82 % |
| 12 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 466 163 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.