696 Rue ALBERT-FILLION · Gatineau
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 89,9 m² · constr. 2010 · terrain 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884847040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
81017884847040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 145 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 138 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 380 392 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 310 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 502 $ Poids 87 % |
| 4 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 59 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 406 580 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 559 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 473 444 $ Poids 85 % |
| 6 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 798 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 594 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 471 790 $ Poids 83 % |
| 8 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 116 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 975 $ Poids 80 % |
| 9 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 016 $ Poids 78 % |
| 10 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 085 $ Poids 77 % |
| 11 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 521 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 853 $ Poids 77 % |
| 12 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 667 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 173 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.