178 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 164 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884847506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
81017884847506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 204 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 212 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 692 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 254 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 408 433 $ Poids 92 % |
| 4 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 134 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 569 $ Poids 86 % |
| 5 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 153 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 252 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 215 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 436 694 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 596 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 404 509 $ Poids 82 % |
| 8 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 308 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 478 413 $ Poids 81 % |
| 9 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 453 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 507 663 $ Poids 81 % |
| 10 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 382 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 332 $ Poids 80 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 724 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 808 $ Poids 78 % |
| 12 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 669 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 749 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.