174 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 74,1 m² · constr. 1900 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884847666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
81017884847666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 720 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 134 166 $ Poids 71 % |
| 2 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 371 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 089 $ Poids 69 % |
| 3 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 776 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 208 $ Poids 65 % |
| 4 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 639 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 589 $ Poids 59 % |
| 5 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 997 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 129 $ Poids 54 % |
| 6 | 981, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 128 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 912 $ Poids 54 % |
| 7 | 864, Arthur-Gratton, Gatineau 2025-07-18 · 330 m · Vendu 223 000 $ (2 677 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 200 151 $ Poids 54 % |
| 8 | 989, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (4 882 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 362 935 $ Poids 53 % |
| 9 | 880, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-08-20 · 396 m · Vendu 270 000 $ (4 252 $/m²) 63,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 831 $ Poids 52 % |
| 10 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 436 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 210 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 682 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 350 277 $ Poids 49 % |
| 12 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 564 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 246 610 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.