20 Rue ARCAND · Gatineau
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 115,7 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 250 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884848335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017884848335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 401 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −9 144 $ | 449 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 766 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 468 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 360 715 $ Poids 90 % |
| 4 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 215 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 465 843 $ Poids 90 % |
| 5 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 316 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 726 $ Poids 90 % |
| 6 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 529 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 369 754 $ Poids 88 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 558 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 376 851 $ Poids 85 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 555 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 405 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 720 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 373 764 $ Poids 78 % |
| 10 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 290 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 242 333 $ Poids 77 % |
| 11 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 531 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 356 691 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 455 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 342 948 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.