31 Rue REMI-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 132,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 251 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884849050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
81017884849050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 327 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 388 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 292 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 293 $ Poids 95 % |
| 3 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 353 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 446 $ Poids 93 % |
| 4 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 186 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 504 707 $ Poids 92 % |
| 5 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 369 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 727 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 534 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 397 631 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 505 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 371 572 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 507 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 486 302 $ Poids 75 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 557 980 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-22 · 285 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 576 376 $ Poids 73 % |
| 11 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 234 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 590 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 515 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 393 990 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.