50 Rue RAYMOND-MACMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884849353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
81017884849353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 324 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 436 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 231 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 235 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 500 361 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 632 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 365 258 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 349 623 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 493 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 101 429 $ Poids 80 % |
| 7 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 609 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 345 463 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 717 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 362 029 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 606 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 358 390 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 85 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 472 153 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 027 $ Poids 77 % |
| 12 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 144 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 452 889 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.