32 Rue JACQUES-JOUBERT · Gatineau
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 142,4 m² · constr. 2018 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 232 800 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884850453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
81017884850453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 313 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 14 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 541 753 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 553 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 463 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 567 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +10 747 $ | 457 922 $ Poids 79 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 573 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 492 684 $ Poids 78 % |
| 6 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 591 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 481 856 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 33 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 609 255 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 383 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 436 505 $ Poids 74 % |
| 9 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 648 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 119 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 178 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 621 403 $ Poids 71 % |
| 11 | 99, Rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-07-14 · 173 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 520 609 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 97 m · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 023 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.