36 Rue JACQUES-JOUBERT · Gatineau
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 135,8 m² · constr. 2019 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884850472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
81017884850472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 321 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 122 $ Poids 90 % |
| 3 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 580 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 449 308 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 564 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 453 128 $ Poids 85 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 585 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 483 567 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 396 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 427 340 $ Poids 83 % |
| 7 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 604 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 472 939 $ Poids 83 % |
| 8 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 19 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 620 $ Poids 80 % |
| 9 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 466 048 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 397 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 183 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 168 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 610 032 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 314 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 678 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.