164 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
317 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 545 $/m² · 89,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 126 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884851043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
81017884851043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 531 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 452 101 $ Poids 64 % |
| 2 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 464 181 $ Poids 59 % |
| 3 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 674 m · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +21 423 $ | 459 611 $ Poids 50 % |
| 4 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 483 030 $ Poids 48 % |
| 5 | 121, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-07-02 · 743 m · Vendu 589 500 $ (5 967 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 628 903 $ Poids 47 % |
| 6 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge +26 295 $ | 594 882 $ Poids 28 % |
| 7 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 601 $ Poids 27 % |
| 8 | 3-5, Rue Irma-Levasseur, Gatineau 2024-06-05 · 278 m · Vendu 605 000 $ (7 109 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +142 215 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 702 356 $ Poids 27 % |
| 9 | 800, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 406 250 $ (3 960 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 898 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 457 837 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 879 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.