159 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
318 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 317 $/m² · 95,9 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 120 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884851308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
81017884851308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 551 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 627 $ Poids 81 % |
| 2 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 584 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 819 $ Poids 74 % |
| 3 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 464 665 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-07-02 · 686 m · Vendu 589 500 $ (5 967 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 603 784 $ Poids 57 % |
| 5 | 209, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-10-20 · 680 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 530 212 $ Poids 50 % |
| 6 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 643 m · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 445 691 $ Poids 40 % |
| 7 | 800, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 406 250 $ (3 960 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 898 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 454 258 $ Poids 31 % |
| 8 | 303, rue Bertrand, Gatineau 2024-12-18 · 538 m · Vendu 485 000 $ (4 232 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 646 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 511 001 $ Poids 23 % |
| 9 | 3-5, Rue Irma-Levasseur, Gatineau 2024-06-05 · 280 m · Vendu 605 000 $ (7 109 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +142 215 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 725 106 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 017 $ Poids 22 % |
| 11 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 542 $ · Ajust. âge −13 147 $ | 577 295 $ Poids 19 % |
| 12 | 691, rue Allaire, Gatineau 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 606 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 478 384 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.