158 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 120,2 m² · constr. 1975 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884851543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
81017884851543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 200 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 369 399 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 305 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 360 381 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 494 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 288 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 342 137 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 376 920 $ Poids 85 % |
| 6 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 226 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 425 280 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 291 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 448 360 $ Poids 79 % |
| 8 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 471 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 367 982 $ Poids 78 % |
| 9 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 483 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 215 $ Poids 77 % |
| 10 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 490 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 529 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 118 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 965 $ Poids 75 % |
| 12 | 6, rue Scullion, Gatineau 2025-08-01 · 150 m · Vendu 271 000 $ (2 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 272 300 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.