4 Rue JACQUES-JOUBERT · Gatineau
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 146,9 m² · constr. 2018 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 245 400 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884851670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
81017884851670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 304 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 297 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 80 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 550 451 $ Poids 90 % |
| 3 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 588 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 484 701 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 523 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 469 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 512 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +10 747 $ | 465 261 $ Poids 75 % |
| 6 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 522 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 500 452 $ Poids 74 % |
| 7 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 531 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 489 453 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 98 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 618 381 $ Poids 72 % |
| 9 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 318 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 504 $ Poids 69 % |
| 10 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 249 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 491 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 329 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 442 754 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-06-17 · 160 m · Vendu 500 000 $ (3 529 $/m²) 141,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 962 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.