32 Rue SCULLION · Gatineau
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 119,7 m² · constr. 1991 · terrain 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884852218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
81017884852218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 52 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 400 160 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 175 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 390 363 $ Poids 98 % |
| 3 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 378 756 $ Poids 96 % |
| 4 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 406 857 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 146 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 682 $ Poids 88 % |
| 6 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 179 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 457 630 $ Poids 83 % |
| 7 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 325 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 367 166 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 151 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 865 $ Poids 81 % |
| 9 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 342 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 352 $ Poids 80 % |
| 10 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 342 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 685 $ Poids 79 % |
| 11 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 773 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 501 618 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 390 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 396 429 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.