939 Rue ARTHUR-GRATTON · Gatineau
Valeur estimée
336 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 206 $/m² · 64,7 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884852515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
81017884852515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 598 m · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge +1 948 $ | 380 874 $ Poids 20 % |
| 2 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 896 $ Poids 18 % |
| 3 | 836-840, Rue Georges, Gatineau 2024-04-11 · 433 m · Vendu 420 500 $ Ajust. marché +136 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 707 $ Poids 16 % |
| 4 | 910-912, Rue René-Lévesque, Gatineau 2024-04-15 · 502 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +135 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 074 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie −46 327 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 239 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, rue Georges, Gatineau 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +114 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 070 $ Poids 9 % |
| 7 | 140, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +85 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 157 $ Poids 8 % |
| 8 | 3-5, Rue Irma-Levasseur, Gatineau 2024-06-05 · 309 m · Vendu 605 000 $ (7 109 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +142 215 $ · Ajust. superficie −72 515 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 201 $ Poids 6 % |
| 9 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 934 m · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −74 378 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 407 387 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-07-02 · 613 m · Vendu 589 500 $ (5 967 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie −101 731 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 525 443 $ Poids 1 % |
| 11 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 623 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −85 497 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 385 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 592 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 484 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 369 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.