943 Rue ARTHUR-GRATTON · Gatineau
Valeur estimée
346 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 078 $/m² · 112,6 m² · constr. 1970 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 133 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884852603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
81017884852603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-63, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2026-06-04 · 226 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 808 $ Poids 81 % |
| 2 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 564 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 704 $ Poids 76 % |
| 3 | 1-3, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2026-01-13 · 133 m · Vendu 585 500 $ (4 677 $/m²) 125,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 557 560 $ Poids 74 % |
| 4 | 29-31, rue F.X.-Boileau, Gatineau 2025-11-21 · 167 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 973 $ Poids 70 % |
| 5 | 209, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-10-20 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 572 981 $ Poids 68 % |
| 6 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 596 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 408 $ Poids 68 % |
| 7 | 16-18, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-04-04 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 783 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 644 $ Poids 58 % |
| 8 | 790, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-30 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 042 $/m²) 123,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 979 $ Poids 57 % |
| 9 | 87, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-04-15 · 374 m · Vendu 580 000 $ (4 858 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 244 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-07-07 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 358 $/m²) 126,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 013 $ Poids 54 % |
| 11 | 36-38, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-05-01 · 223 m · Vendu 559 900 $ (4 479 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 419 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 536 558 $ Poids 52 % |
| 12 | 42-44, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-05-12 · 330 m · Vendu 550 000 $ (4 400 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 350 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 070 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.