883 Rue ARTHUR-GRATTON · Gatineau
Valeur estimée
316 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 643 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 118 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884853386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
81017884853386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 509 m · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 436 109 $ Poids 58 % |
| 2 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 833 m · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 458 182 $ Poids 52 % |
| 3 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 690 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 297 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 425 203 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-07-02 · 512 m · Vendu 589 500 $ (5 967 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 594 918 $ Poids 47 % |
| 5 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 719 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 254 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 407 $ Poids 36 % |
| 7 | 3-5, Rue Irma-Levasseur, Gatineau 2024-06-05 · 402 m · Vendu 605 000 $ (7 109 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +142 215 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 693 469 $ Poids 26 % |
| 8 | 800, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 406 250 $ (3 960 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 898 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 448 826 $ Poids 23 % |
| 9 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 562 679 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.