884 Rue ARTHUR-GRATTON · Gatineau
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 107,3 m² · constr. 2018 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +141.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884853836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
81017884853836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 256 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 397 049 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 364 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 132 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 399 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 79 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 896 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 201 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 640 $ Poids 85 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 721 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +22 521 $ | 253 347 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 384 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +2 097 $ | 477 268 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 160 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 443 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 372 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 377 081 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 527 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 909 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 402 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 052 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 206 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 414 725 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.