880 Rue ARTHUR-GRATTON · Gatineau
Valeur estimée
344 300 $
Plex (2-5 logements) · 5 422 $/m² · 63,5 m² · constr. 1971 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 119 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884853889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
81017884853889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 528 m · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie −43 012 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 372 164 $ Poids 17 % |
| 2 | 836-840, Rue Georges, Gatineau 2024-04-11 · 300 m · Vendu 420 500 $ Ajust. marché +136 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 707 $ Poids 16 % |
| 3 | 910-912, Rue René-Lévesque, Gatineau 2024-04-15 · 536 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +135 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 074 $ Poids 15 % |
| 4 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 102 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 471 910 $ Poids 13 % |
| 5 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie −49 780 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 786 $ Poids 12 % |
| 6 | 140, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +85 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 157 $ Poids 10 % |
| 7 | 125, rue Georges, Gatineau 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +114 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 070 $ Poids 8 % |
| 8 | 3-5, Rue Irma-Levasseur, Gatineau 2024-06-05 · 401 m · Vendu 605 000 $ (7 109 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +142 215 $ · Ajust. superficie −76 780 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 935 $ Poids 4 % |
| 9 | 394-396, avenue de Buckingham, Gatineau 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 354 $ Poids 3 % |
| 10 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 791 m · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −76 995 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 398 305 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-07-02 · 470 m · Vendu 589 500 $ (5 967 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie −105 310 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 513 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 717 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −88 269 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 382 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.