849 Rue ARTHUR-GRATTON · Gatineau
Valeur estimée
333 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 308 $/m² · 100,8 m² · constr. 1980 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 129 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884855035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
81017884855035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 669 m · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 499 057 $ Poids 77 % |
| 2 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 876 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 470 273 $ Poids 71 % |
| 3 | 209, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-10-20 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 570 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-07-02 · 354 m · Vendu 589 500 $ (5 967 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 650 825 $ Poids 67 % |
| 5 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 903 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 480 892 $ Poids 64 % |
| 6 | 800, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 406 250 $ (3 960 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 898 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 480 209 $ Poids 41 % |
| 7 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 368 m · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 478 823 $ Poids 36 % |
| 8 | 16-18, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-04-04 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 783 $ · Ajust. superficie −39 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 097 $ Poids 34 % |
| 9 | 303, rue Bertrand, Gatineau 2024-12-18 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 232 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 646 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 548 045 $ Poids 33 % |
| 10 | 87, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-04-15 · 707 m · Vendu 580 000 $ (4 858 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 244 $ · Ajust. superficie −45 176 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 068 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +57 550 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 116 $ Poids 25 % |
| 12 | 558, rue Gillies, Gatineau 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 501 300 $ (4 355 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 264 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 417 766 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.