168 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 90,4 m² · constr. 1920 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +123.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884857017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
81017884857017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 255 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 245 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 642 $ Poids 89 % |
| 4 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 174 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 696 $ Poids 85 % |
| 5 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 991 $ Poids 84 % |
| 6 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 647 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 401 065 $ Poids 81 % |
| 7 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 205 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 596 $ Poids 80 % |
| 8 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 441 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 132 $ Poids 80 % |
| 9 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 224 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 142 $ Poids 80 % |
| 10 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 285 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 442 204 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 711 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 389 389 $ Poids 77 % |
| 12 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 757 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 208 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.