162 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 134,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 159 300 $ +120.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884857237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
81017884857237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 235 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 391 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 165 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 501 $ Poids 97 % |
| 3 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 289 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 725 $ Poids 94 % |
| 4 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 496 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 370 209 $ Poids 88 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 284 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 504 $ Poids 87 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 234 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 006 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 380 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 354 796 $ Poids 85 % |
| 8 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 121 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 369 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 385 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 677 $ Poids 77 % |
| 10 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 631 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 955 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 751 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 414 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 406 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 000 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.