154 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 115,1 m² · constr. 1930 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884857788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
81017884857788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 450 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 990 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 690 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 516 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 411 878 $ Poids 89 % |
| 6 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 284 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 957 $ Poids 87 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 566 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 715 $ Poids 85 % |
| 8 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 310 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 216 899 $ Poids 78 % |
| 9 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 508 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 339 836 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 403 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 327 995 $ Poids 74 % |
| 11 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 521 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 130 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 704 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 139 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.