150 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 204 m² · constr. 1900 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 213 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884857978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
81017884857978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 479 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 135 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 504 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 029 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 699 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 497 381 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 580 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 854 458 $ Poids 72 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 650 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 493 905 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 18 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 353 282 $ Poids 63 % |
| 7 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 99 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 842 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 858 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 441 $ Poids 53 % |
| 9 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 613 $ Poids 47 % |
| 10 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 518 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 813 $ Poids 44 % |
| 11 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 508 $ Poids 38 % |
| 12 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 56 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 772 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.