747 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 150,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 306 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884858186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
81017884858186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 199 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 624 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 713 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 057 $ Poids 77 % |
| 3 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 129 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 488 681 $ Poids 75 % |
| 4 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 250 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 342 $ Poids 75 % |
| 5 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 312 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 417 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 357 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 170 $ Poids 73 % |
| 7 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 341 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 543 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 559 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 430 645 $ Poids 70 % |
| 9 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 494 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 056 $ Poids 69 % |
| 10 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 180 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 055 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 842 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 148 $ Poids 62 % |
| 12 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 194 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 613 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 545 463 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.