161 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 169,7 m² · constr. 1973 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 265 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884858232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
81017884858232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 96 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 487 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 567 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 463 432 $ Poids 75 % |
| 3 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 461 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 027 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 615 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −39 746 $ | 462 643 $ Poids 68 % |
| 5 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 170 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 998 $ Poids 67 % |
| 6 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 144 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 558 378 $ Poids 66 % |
| 7 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 715 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 682 704 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 683 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 458 375 $ Poids 56 % |
| 9 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 103 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 932 $ Poids 54 % |
| 10 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 323 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 420 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 925 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 455 321 $ Poids 53 % |
| 12 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 677 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 453 672 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.