754 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884858676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
81017884858676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 228 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 229 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 434 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 426 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 356 695 $ Poids 83 % |
| 5 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 578 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 337 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 507 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 341 105 $ Poids 82 % |
| 7 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 533 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 349 652 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 222 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 462 214 $ Poids 77 % |
| 9 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 188 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 006 $ Poids 76 % |
| 10 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 606 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 297 743 $ Poids 76 % |
| 11 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 196 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 635 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 208 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.