727 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 134,7 m² · constr. 1982 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884859169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
81017884859169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 377 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 432 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 391 629 $ Poids 91 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 64 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 508 873 $ Poids 90 % |
| 4 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 471 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 243 $ Poids 89 % |
| 5 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 524 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 663 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 400 963 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 596 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 374 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 323 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 807 $ Poids 76 % |
| 9 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 690 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 318 $ Poids 74 % |
| 10 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 657 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-22 · 358 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 580 949 $ Poids 71 % |
| 12 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 645 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 385 637 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.