739 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 181 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884859173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
81017884859173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 138 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 179 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 216 981 $ Poids 95 % |
| 3 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 126 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 826 $ Poids 91 % |
| 4 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 354 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 115 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 119 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 463 254 $ Poids 87 % |
| 6 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 393 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 165 $ Poids 87 % |
| 7 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 279 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 562 $ Poids 86 % |
| 8 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 286 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 267 588 $ Poids 85 % |
| 9 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 611 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +10 852 $ | 209 654 $ Poids 83 % |
| 10 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 315 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 386 882 $ Poids 78 % |
| 11 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 627 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 317 627 $ Poids 78 % |
| 12 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 704 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 392 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.