742 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 116,2 m² · constr. 1975 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 216 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884859664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
81017884859664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 362 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 441 498 $ Poids 94 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 122 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 457 390 $ Poids 92 % |
| 4 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 589 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 583 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 353 833 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 614 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 362 692 $ Poids 84 % |
| 7 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 149 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 238 380 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 370 014 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 579 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 626 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 558 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 336 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 735 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 509 153 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 847 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 366 838 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.