134 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
264 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 385 $/m² · 78 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 57 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884861575000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
81017884861575000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 747 m · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 708 $ Poids 53 % |
| 2 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −2 629 $ | 526 685 $ Poids 34 % |
| 3 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 510 $ Poids 29 % |
| 4 | 3-5, Rue Irma-Levasseur, Gatineau 2024-06-05 · 160 m · Vendu 605 000 $ (7 109 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +142 215 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 661 477 $ Poids 25 % |
| 5 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 445 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 974 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 402 526 $ Poids 20 % |
| 6 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −45 368 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 434 242 $ Poids 19 % |
| 7 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 475 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −54 764 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 458 $ Poids 19 % |
| 8 | 121, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-07-02 · 700 m · Vendu 589 500 $ (5 967 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie −62 053 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 562 173 $ Poids 18 % |
| 9 | 800, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 406 250 $ (3 960 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 898 $ · Ajust. superficie −48 702 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 945 $ Poids 8 % |
| 10 | 209, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-10-20 · 772 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 683 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 502 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.