128 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
267 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 283 $/m² · 81,5 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 61 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884861915300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
81017884861915300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 767 m · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 430 757 $ Poids 54 % |
| 2 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 431 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 155 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 419 070 $ Poids 33 % |
| 3 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +13 148 $ | 554 415 $ Poids 32 % |
| 4 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −46 676 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 433 945 $ Poids 31 % |
| 5 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 454 806 $ Poids 29 % |
| 6 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 581 $ Poids 29 % |
| 7 | 121, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-07-02 · 695 m · Vendu 589 500 $ (5 967 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie −51 611 $ · Ajust. âge +20 633 $ | 590 300 $ Poids 28 % |
| 8 | 3-5, Rue Irma-Levasseur, Gatineau 2024-06-05 · 142 m · Vendu 605 000 $ (7 109 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +142 215 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 673 919 $ Poids 28 % |
| 9 | 800, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 406 250 $ (3 960 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 898 $ · Ajust. superficie −41 773 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 441 999 $ Poids 13 % |
| 10 | 209, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-10-20 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −66 587 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 521 846 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 225 $ Poids 5 % |
| 12 | 691, rue Allaire, Gatineau 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 606 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie −58 056 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 472 921 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.