919 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 196 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884862879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
81017884862879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 360 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 321 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 31 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 285 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 469 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 339 499 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 335 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 426 267 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 248 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 310 955 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 799 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 219 418 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 180 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 531 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 376 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 415 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 124 895 $ Poids 74 % |
| 10 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 431 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 261 $ Poids 74 % |
| 11 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 414 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 457 435 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 319 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 402 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.