127 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 107,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884862880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
81017884862880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 383 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 337 547 $ Poids 91 % |
| 2 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 65 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 297 773 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 356 919 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 219 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 350 081 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 358 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 341 517 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 259 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 433 663 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 184 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 323 839 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 334 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 130 652 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 408 822 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 327 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 465 251 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 886 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 229 920 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 396 233 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.