900 Rue ARTHUR-GRATTON · Gatineau
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 129,7 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884863037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
81017884863037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 300 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 383 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 287 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 566 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 214 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 893 $ Poids 94 % |
| 4 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 338 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 613 $ Poids 93 % |
| 5 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 169 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 357 094 $ Poids 93 % |
| 6 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 354 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 329 $ Poids 90 % |
| 7 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 446 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 381 272 $ Poids 88 % |
| 8 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 98 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 387 301 $ Poids 87 % |
| 9 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 220 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 377 857 $ Poids 85 % |
| 10 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 179 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 467 640 $ Poids 85 % |
| 11 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 691 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 485 304 $ Poids 78 % |
| 12 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 288 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 443 500 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.