908 Rue ARTHUR-GRATTON · Gatineau
Valeur estimée
272 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 061 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 63 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884863454600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
81017884863454600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 624 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 438 219 $ Poids 59 % |
| 2 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 822 m · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 471 383 $ Poids 58 % |
| 3 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 649 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 451 507 $ Poids 55 % |
| 4 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 602 m · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 448 917 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-07-02 · 505 m · Vendu 589 500 $ (5 967 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +20 633 $ | 612 973 $ Poids 53 % |
| 6 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 450 $ Poids 31 % |
| 7 | 800, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 406 250 $ (3 960 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 898 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 457 046 $ Poids 29 % |
| 8 | 3-5, Rue Irma-Levasseur, Gatineau 2024-06-05 · 336 m · Vendu 605 000 $ (7 109 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +142 215 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 700 934 $ Poids 26 % |
| 9 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +13 148 $ | 580 368 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.