901 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884863787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
81017884863787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 171 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 294 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 459 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 327 $ Poids 91 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 351 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 333 581 $ Poids 87 % |
| 5 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 108 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 290 714 $ Poids 87 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 263 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 303 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 717 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 224 083 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 215 $ Poids 71 % |
| 9 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 357 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 725 $ Poids 69 % |
| 10 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 475 625 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 496 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 329 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 497 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 366 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.