905 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 100,4 m² · constr. 1951 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 199 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884863805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
81017884863805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 351 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 314 983 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 393 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 418 218 $ Poids 86 % |
| 3 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 89 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 790 $ Poids 86 % |
| 4 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 387 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 570 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 306 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 305 260 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 735 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 200 703 $ Poids 78 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 537 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 338 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 715 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 439 $ Poids 77 % |
| 9 | 48, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-11-24 · 477 m · Vendu 442 800 $ (4 598 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 448 928 $ Poids 76 % |
| 10 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 549 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 243 218 $ Poids 76 % |
| 11 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 460 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 336 $ Poids 74 % |
| 12 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 705 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 466 085 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.