893 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 112,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884864531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
81017884864531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 163 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 117 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 270 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 643 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 744 $ Poids 91 % |
| 4 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 218 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 720 $ Poids 86 % |
| 5 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 333 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 948 $ Poids 86 % |
| 6 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 149 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 261 $ Poids 85 % |
| 7 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 796 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 101 $ Poids 73 % |
| 8 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 104 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 216 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 324 801 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 674 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 214 365 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 883 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 407 302 $ Poids 70 % |
| 12 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 656 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 602 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.