887 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 79,5 m² · constr. 1931 · terrain 1 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 158 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884864533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
81017884864533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 203 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 254 999 $ Poids 75 % |
| 4 | 981, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-04 · 633 m · Vendu 315 000 $ (4 128 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 059 $ Poids 71 % |
| 5 | 950, rue Grandmaison, Gatineau 2025-11-21 · 623 m · Vendu 360 000 $ (4 718 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 868 $ Poids 71 % |
| 6 | 864, Arthur-Gratton, Gatineau 2025-07-18 · 76 m · Vendu 223 000 $ (2 677 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 207 379 $ Poids 71 % |
| 7 | 989, rue Grandmaison, Gatineau 2025-12-01 · 656 m · Vendu 372 500 $ (4 882 $/m²) 76,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 376 117 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 682 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 363 234 $ Poids 70 % |
| 9 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 242 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 120 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 139 403 $ Poids 61 % |
| 11 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-06-02 · 203 m · Vendu 245 000 $ (2 852 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 604 $ Poids 60 % |
| 12 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 325 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 122 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.