883 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 149,7 m² · constr. 1890 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884864534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
81017884864534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 456 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 306 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 746 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 439 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 989 $ Poids 79 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 296 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 416 091 $ Poids 76 % |
| 5 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 258 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 329 $ Poids 76 % |
| 6 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 58 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 253 $ Poids 76 % |
| 7 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 349 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 135 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 492 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 393 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 320 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 012 $ Poids 71 % |
| 10 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 433 $ Poids 70 % |
| 11 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 421 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 085 $ Poids 67 % |
| 12 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 316 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 086 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.