879 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 93 m² · constr. 1921 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 120 500 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884864786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
81017884864786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 335 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 473 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 499 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 402 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 88 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 196 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 569 $ Poids 82 % |
| 6 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 356 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 377 031 $ Poids 82 % |
| 7 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 826 $ Poids 78 % |
| 8 | 143, rue Bertrand, Gatineau 2025-10-08 · 281 m · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 021 $ Poids 78 % |
| 9 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 596 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 448 413 $ Poids 75 % |
| 10 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 240 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 275 972 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 331 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 154 $ Poids 75 % |
| 12 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 372 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 302 472 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.