155 Rue PATENAUDE · Gatineau
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 184 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884867034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
81017884867034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 295 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 346 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 063 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 421 633 $ Poids 90 % |
| 4 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 244 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 569 $ Poids 84 % |
| 5 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 332 $ Poids 83 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 311 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 498 $ Poids 81 % |
| 7 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 305 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 260 135 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 306 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 449 744 $ Poids 81 % |
| 9 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 480 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 213 $ Poids 80 % |
| 10 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 345 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 210 370 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 750 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 404 509 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 768 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 401 109 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.