144 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 100,8 m² · constr. 1952 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 166 900 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884867338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
81017884867338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 303 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 201 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 275 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 467 040 $ Poids 88 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 542 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 315 659 $ Poids 85 % |
| 5 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 297 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 558 $ Poids 82 % |
| 7 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 244 915 $ Poids 82 % |
| 8 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 384 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 141 $ Poids 82 % |
| 9 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 682 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −10 852 $ | 190 945 $ Poids 80 % |
| 10 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 446 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 736 $ Poids 79 % |
| 11 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 519 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 257 614 $ Poids 77 % |
| 12 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 234 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 383 810 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.