139 Rue PATENAUDE · Gatineau
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 90,9 m² · constr. 2009 · terrain 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 164 800 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884867624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
81017884867624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 348 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 380 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 406 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 370 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 371 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 781 $ Poids 88 % |
| 4 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 184 $ Poids 85 % |
| 5 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 302 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 406 742 $ Poids 83 % |
| 6 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 490 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 411 $ Poids 79 % |
| 7 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 318 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 537 298 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 343 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 268 $ Poids 78 % |
| 9 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 364 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 217 $ Poids 78 % |
| 10 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 343 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +22 521 $ | 235 277 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 808 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 473 740 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 819 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 472 099 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.