132 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 173,9 m² · constr. 1910 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 184 300 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884867879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
81017884867879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 186 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 702 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 454 593 $ Poids 74 % |
| 3 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 396 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 650 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 753 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 455 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 66 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 741 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 850 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 062 $ Poids 60 % |
| 7 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 265 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 141 $ Poids 60 % |
| 8 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 73 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 587 $ Poids 59 % |
| 9 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 824 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 270 $ Poids 55 % |
| 10 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 475 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 670 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 727 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 073 $ Poids 49 % |
| 12 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 709 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 442 143 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.